В ее пределах установят режим, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды.
Охранная зона устанавливается по периметру границ территории объекта культурного наследия и включает проезды и проходы улиц Пушкина и Тимирязева, территорию сквера, расположенного к северу от здания кинотеатра, а также часть сквера, расположенного к западу, сообщили в региональном госкомитете охраны ОКН.