Сегодня проект Правил землепользования и застройки обсудили с жителями Ленинского района города.
Сегодня в районной администрации аншлаг – зал гудит, как улей. Страсти кипят вокруг частного сектора на берегу озера Смолино.
Александр СЕМЕНОВ, житель Ленинского района г. Челябинска
Все-таки кто-то с большими деньгами хочет захватить этот лакомый кусок. Вы ответьте, кто подрядчиком быть собирается?
Крики из зала сменяются ровным голосом спикера. Удар принимает на себя Ольга Никитина, врио главного архитектора:
Мы получали обратную связь от горожан, обеспокоенных тем, что после утверждения данных правил ваши земельные участки будут изъяты, а на них построены многоквартирные дома. Ни одного проекта в рамках данного квартала по застройке на сегодня нет.
Инициативные горожане идут на сцену со стопками бумаг. Ирина Крылова и Александра Эйсфельд изучили проект до последней запятой и сделали свои выводы.
— Зона стабилизации, индивидуальной жилой застройки. Зона индивидуальной жилой застройки. И зоны интенсивного развития. То есть по сути... Подождите! Подождите!.. Получается, на сегодняшний день здесь будет интенсивная застройка. А здесь живут хорошие люди. Перевожу на язык по понятиям. Их трогать нельзя.
Проект Правил оброс слухами и домыслами еще давно. К первым слушаниям разработчики получили 800 вопросов, поэтому публичное мероприятие сдвинули на две недели.
Управление архитектуры же пошло в народ с целью объяснять на местах, что и как изменится. Разработчики говорят: Челябинск не превратится в большой человейник. Внутри него останутся и сады, и малоэтажные поселки.
Ольга НИКИТИНА, врио начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию
Город должен расти, развиваться, трансформироваться. Однако мы понимаем, и в генеральном плане это тоже транслировали, что зоны СНТ – это своеобразные точки озеленения. Потому что процент озеленения в СНТ намного выше. Также мы видим, что со временем модель застройки индивидуального жилищного сектора меняется. За ними в том числе будущее у городов-миллионников.
Авторы концепции отталкивались от главной проблемы Челябинска: маятниковой миграции, когда сервисы сконцентрированы в центре, а население – на окраинах.
В будущем город должен стать полицентричным. В этом Правила застройки продолжают идеи генплана. Однако перекроить их на ходу нельзя.
Александр ОРЕЛ, глава Ленинского района г.Челябинска
Если у вас вопрос касается вот той самой цветной карты и зонирования, то это возможно поправить в рамках корректировки генерального плана, который сегодня происходит.
Управление архитектуры уже заключило контракт на корректировку генплана. Обновленный документ вынесут на публичные слушания в декабре. Пожелания можно отправить уже сегодня, в произвольной форме.